賃貸住宅管理

賃貸住宅管理

入居者の募集から入居中の対応、退去の立会い、折衝や原状回復工事、建物および付帯設備のメンテナンスなど、様々な賃貸経営における業務をSOZOSAN不動産が総合的に行います。

◆賃貸住宅管理 主なサービス

入居者募集

1. 管理物件空室一覧作成
2. 募集用物件資料作成（室内寸法入り）
3. 賃貸業者まわり（鍵預け物件資料）
4. 物件近隣事業所まわり
5. 入居募集提案

契約

1. 契約書作成（製本及び添付書類作成）
2. 契約（領収書発行内容説明）
3. 契約後対応
4. 保険業務全般

入居中

1. クレーム受付
2. クレーム対応
3. 入居者への請求業務
4. 入居者への書類（車庫証明他）
5. 滞納督促業務

退去時

1. 退去受付（入居者及びオーナー様へ書類送付）
2. 退去立会い
3. 修繕手配（業者打合せ）
4. 見積もり作成
5. オーナー様及び入居者と交渉
6. 完了時検査
7. 退去書類作成

物件維持管理

1. 各種点検等立会い（消防等）
2. 点検報告書作成
3. 物件全般の目視点検／報告書送付
4. 共用部定期清掃（手配・確認）
5. 除排雪手配（業者打合せ・見積もり作成）
6. オーナー様と打合せ